近日，康达律师代理的某客户商品房委托代理销售合同纠纷案在一审完全败诉的情况下，在山东省高院和最高院连续获得胜诉结果，不仅为客户避免了巨额财产损失，还为客户在扭转系列关联案件的被动局面并后续追索合作费用差额的拟启动案件中获得了主动权和有力证据。
客户于2009年与于某签署《合作协议》，委托于某代理销售客户开发建设的房地产项目，委托代理销售合同总价约2亿元，同时约定该项目销售所涉的税费均由于某承担，双方因合作款的支付、一房二卖等原因从2012年至今历经多个诉讼，涉及诉讼的一审、二审、重审、再审等全部诉讼程序。
本案中，于某认为其代理销售的房屋价款均已由于某或直接由买受人支付至客户名下的账户内，根据合作协议约定应返还于某多收取的款项，而事实上，于某所销售房屋的销售款扣除客户应支付于某的合作款之后，剩余款项尚不足以覆盖应由于某承担的税费，于某不仅无权主张款项，还需要另行支付客户剩余巨额税款。但由于一审过程中，法院认为客户举证不足以证明所缴纳税款同涉案合同的关联性，一审支持了于某的诉讼请求，即要求客户返还5800余万元，并承担自2011年起的利息，本息截至一审判决之日共计7000余万元。
我所律师自二审介入该案，接受委托后，第一时间调取了与该案相关案件的案卷，通过对该案及其他多个关联案件案情的细致研究，抽丝剥茧，充分利用于某在关联案件中对于合作款支付、已缴纳税费的自认，并结合税务部门对该项目的缴税通知，在二审中提交了相关的证据，同时向法官就合作款、税费的计算、于某预留款项已不足等事实予以清晰的梳理与说明，最终赢得二审撤销原判驳回于某诉讼请求的胜利逆转，为客户避免了约7000万元的损失。于某后向最高院申请再审，我所律师向最高院提交了事实清晰证据充足的说明，经过一年多的努力，最终赢得了最高院的认可，于某的再审申请于近日被最高院裁定驳回。
该案的成功翻盘不仅为客户避免了巨额财产损失，还为客户和于某的其他系列在审案件及潜在诉讼提供了有利的支撑，对关联系列案件的走向具有重要意义。
本案代理律师
邓振华 刘清
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